从去年开始，国内写字楼市场就普遍出现租金下跌、空置率上涨的情况，包括北京、上海在内的的重要城市均出现这个一问题，由此，国内供需不平衡、供过于求的问题开始受到广泛关注，而今年在疫情下，这个一问题更为凸显，一季度二季度，北京、上海、深圳写字楼租金持续下跌。不过，从三季度情况来看，目前国内写字楼市场租金下跌趋势开始有所减缓，预计到今年年底，部分城市将首先止跌回升。
根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为4.78元/平方米·天，跌幅为0.58%。
2020年三季度，一线城市中，27.8%的商圈写字楼租金环比上涨，72.2%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京科技园区、广州北京路等10个商圈写字楼租金环比上涨；广州体育中心、上海漕河泾等26个商圈写字楼租金环比下跌。
2020年三季度，二线城市中，27.3%的商圈写字楼租金环比上涨，65.9%的商圈写字楼租金环比下跌，6.8%的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，南昌主要商圈写字楼租金环比上涨；成都、南京、武汉主要商圈写字楼租金环比均下跌；重庆、杭州、天津等7个城市主要商圈写字楼租金环比涨跌互现。
而就全球方面，近日，仲量联行发布报告称，全球写字楼市场将在2025年恢复到疫情开始之前的水平，这就也意味着，全球5年内，写字楼市场将在这个黑天鹅事件下遭受震荡，总体活跃度下跌，租赁市场方面租金将缓慢回升。
来源：中指研究院