今年对于很多行业来说都是十分特殊的一年，在疫情下， 一些行业迅速崛起壮大，如医疗、直播、互联网服务，也有一些行业遭受了巨大冲击，如影视业、旅游业、餐饮业。而今年对于写字楼市场也是十分特殊的一年。疫情下，大连写字楼市场情况如何呢？戴德梁行报告显示，二季度大连写字楼市场空置率微涨。
大连，2020年7月13日——享誉全球的房地产服务和咨询服务公司戴德梁行，近期发布第二季度大连写字楼市场和零售市场报告。
写字楼市场概况及展望
2020年第二季度，大连市甲级写字楼市场无新增供应，总存量约92.2万平方米。随着市场竞争加剧，市场步入租户市场模式，多个项目业主采取调整租金策略或以增加免租期、装修期等优惠政策促进成交，致使平均租金环比下降2.8%至每月每平方米人民币97.3元。
疫情的爆发导致部分国有企业为了平稳运营、减少办公成本，已经或计划搬迁至自有楼宇办公。受此影响，本季度大连市甲级写字楼市场录得吸纳量为负8,152平方米，整体空置率环比提高0.9个百分点至30.2%。
从市场成交数据来看，传统的贸易行业成交占总成交面积比重领跑全市，比较上季度上涨6.9个百分点至35.1%，其次为金融业和专业服务业，成交占总成交面积比重分别为30%和23%。
戴德梁行东北区董事总经理张琦表示，下半年，中信丰悦大厦及华君金融中心两个优质项目仍按计划于今年入市，将为市场带来15.5万平方米的新增办公空间，届时东港以及星海湾商务区的竞争压力会再度加剧。
下半年，随着疫情影响的减弱，部分企业的租赁需求开始逐步释放。虽然市场活跃度或将有所提升，但因疫情带来的经济寒冬还在持续，写字楼市场整体复苏仍需时间，租金仍将继续面临下行压力。
对于租户来说，受疫情影响，大连写字楼市场租金下行，空置率增长下，租户有了更多的选择，市场倾向于租户市场，对租户是件好事，但对业主来说，租赁压力将变大，希望下半年市场活跃度能尽快恢复到正常水平。
来源：戴德梁行