2016年第四季度的土拍市场相较于前三个季度显得非常冷静。数据显示，10月份上海没有纯住宅和商住地块出让，只有1宗商办用地和4宗动迁安置房用地公开出让。
此次出让的商办用地为青浦西虹桥蟠臻路西侧27-04地块，它吸引了多家企业进行竞价，最终的成交楼板价达21986元/平方米，溢价率为263.88%。
这块地块的位置非常优越，其位于国家会展中心的西侧，可以成为商办、餐饮旅馆业用地，在将来能够开发上海办公楼、酒店以及商业等，加之此地块也符合国家会展中心的板块定位，因此它也十分具有市场认知。
虽然此次出让的地块要求自持面积占比达50%，需要自持20年以上，条件较严，但是依然受到众多地产商的关注。
根据预测，在即将到来的11月份，土拍市场依然会保持冷静，因为纯住宅和商住地块的出让量减少，地产商们也将目光转向了商办用地，商办用地的热度逐渐攀升，预计未来将会出现大量的新增写字楼。