余杭龙栖湾大厦卖点交通怎么样
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【龙栖湾大厦】
【项目地址】杭州余杭绿荫街
【面积】38-45方、总价50万起
【均价】3.6米层高单价14000元起. 4.5米层高，单价16000元起
【装修标准】毛坯+可选装修方案
【物业费】4.5元每平方/月含能耗
【交付时间】现房
【总楼层】总高16楼，地下2层，地上14层；1-3为商铺，已全部营业，后期带租约出售；4-6为3.6米层高公寓；7-13为4.5米loft公寓，14层开发商自用。
【产权】40年
【地铁规划】待建地铁9号线延伸段塘栖站500米
区位价值
交通；项目1公里秋石高架北段延伸，距火车东站导航距离25公里，西湖31公里。奥体33公里，45分钟左右车程即可到达；项目1公里望梅高架延伸段。20分钟到临平，南面是杭州后期规划的中环线运溪路。该工程起点位于现状09省道
与五洲路交叉口南侧顺接正在施工的临平环线快速路
由南向北经过临平、余杭经济技术开发区、塘栖。终点止于现状09省道与运溪路交叉口与规划杭州中环相接，还有304省道可直通临平，仁和良渚等。地铁规划9号线塘栖站，更有十几路公交直达市区。
人文；距离塘栖古镇1公里。塘栖古镇贵为“江南名镇”之首。也是的枇杷之乡。塘栖古镇自然景观，文化底蕴浓厚，更有千年京杭大运河，一脉运河至武林，依河而建，伴河而居，城市慢街区生活，水上旅游巴士，感受运河生活基地，堪比拱宸桥板块。塘超小径更是在项目东侧门口，也是本地人们晚饭后一大散步景点。
教育；1公里之内，年龄段教育学院，广济私立小学。小至塘栖一、二幼儿园，大至塘栖二、三中学，生活配套齐全.三中是余杭区大的初中，师资力量为。
商业；项目南侧就是一大商业中心嘉凯城，吃喝玩乐购。已经被恒大集团收购，项目斜对面就是四星级农贸市场。后期可供绿荫街10万左右人口使用。项目1-3层也是商业集中，、店、火锅店、烘培店、牛肉馆、教育培训机构应有尽有！大大生活所需。
生活配套；项目西侧就是塘栖，办公及其方便，东边一河之隔就是塘栖四星级酒店星海国际酒店和宝鼎大厦，也是塘栖标志性建筑。北边绿荫商业街两侧小区耸立。像贝利西栖公馆、水榭花都、乐苑小区、南苑小区、金石华城、宝丽金庭等，都是入住率及高的小区，基本达到90%以上。整一条街占了塘栖总人口30万的三分之一，所以项目是塘栖镇正中心地段。量和后期发展还是非常可观的。
区位发展；龙栖湾大厦地处杭州主城北部、运河文化的门户位置——塘栖，2018年5月及2019年2月阿里数据中心园区分别在仁和及余杭经济开发区规划落地，总约币120亿元，作为全球为知名的企业之一，可见对这个区域的热爱，未来也必将带动智慧产业及城市发展的升级。在杭州中环成为新的城市框架之后，塘栖正处杭州城北的一个关键城市节点，因为这里可以“纯粹”居住功能。
除此之外，-般从房子-个方面来考虑是否买房。-个方面分别为地段，周边市政规划，环境配套，房屋结构和朝向，物业管理，签定买卖合同签订买卖合同这-环节是购房中-重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到白纸黑字上。特别是有关房屋的面积，付款方式，物业状况等关键条款，必须仔细检查，反覆确认，人是购房群体中的-个群体。他们有自己的购房原因。也有自己的购房需求。但是作为“涉世未深”的人，买房需要有针对性，究竟人应该买什么样的房子才能协济压力与生活便利，人买房子应该注意哪些事情。什么样的人需要买房。
价钱就低一些，附近设备健全度，定居在服务设施健全的住宅小区。小区业主的生活起居都是很便捷，因此在购房的情况下，购房者都是关心住宅小区附近的配套设施状况，假如住宅小区假如住宅小区附近设备并不是很健全。那麼搬入后的衣食住行也不会便捷，而假如住宅小区附近有大型商场、医院、餐饮店、生态公园等基础设备在。那样的住宅小区房价当然也会高一些的。房本房主和共许多人的区别。购房怎样选择好户型，房本也分个人财产和相互，简易的想来，房本房主就是说房子立即任何人。那麼共许多人是在房主户下相互全部的，我们在挑选购买的情况下，毫无疑问要考虑到房子自身的修建品质。
2、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于3万平方米的建筑基地，在核定净容积率时。首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地;再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后。核定净容积率，3、审核建设工程规划设计方案时。商住综合楼建设项目中。按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率，核定建筑面积计算公式为核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率，可建建筑面积的计算1、可建建筑面积计算公式为可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。
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世界上没有好的户型。只有适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型，而要让户型能恰到好处地目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征。而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境等一系列因素。让户型切合项目整体，而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型，1活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。