房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。
虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需进屋鉴定，既要考虑房屋结构安全，结构设计规范要求，又要考虑改造项目的工期、造价等因素，房屋安全与否以及是否具有抗震能力,已然成为居民高度关注的一大热点话题,不管是农村住宅房还是楼房,是否具有良好的抗震基础,都需要经过房屋安全性鉴定,哪些住房环境会不利于抗震,到自身安全呢，1在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当地震发生时易形成山崩、滑坡等;，2在易发生泥石流的地方建造的住房。住房是否抗震需进屋安全性鉴定确认吗。泉山区民办幼儿园房屋抗震鉴定有哪些机构
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。
4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
3、要看楼板厚度配筋情况荷载情况等， 永久荷载标准值: qgk = 5000kn/m2可变荷载标准值: qqk = 3000kn/m2。原设计单位会有具体的计算结果，他会考虑到各种荷载，钢筋，水泥材料质量等等，我们平时只要注意不要集中堆放过重的东西就好了，4、现在已经不允许使用预制楼板了，如果是现浇板的话，住宅一般是 客厅、卧室2kn/平方米，阳台、厨房、卫生间平方米，资质齐全，办理业务，单位，本公司承接。房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、机构、市场等）。
根据《建筑工程抗震设防分类标准》gb。该房屋属于乙类设防重点设防类)。应按比本地区设防烈度一度抗震设防烈度为度)的要求核查其抗震措施。根据《建筑抗震鉴定标准》gb，该房屋建于年，后续使用年限按年考虑，即按《建筑抗震鉴定标准》中的a类建筑进行抗震鉴定，经现场调查及检测级鉴定情况如下本公司资质证书齐全，学校幼儿园抗震鉴定抗震级别该房屋位于抗震设防烈度为度地区，且建于开阔平坦密实均已的中硬土上，场地对抗震有利，故场地抗震要求，可不进行场地对房屋影响的抗震鉴定，检查发现。该房屋室内外地台及各柱砖墙)脚未发现明显的沉陷错位现象。ocrtudfb

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房屋安全检测鉴定技术服务公司
尹经理
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