恒都广场
【面积】朝北32m²一房-朝南45m²平二房
【单价】30000元/平上下
【总价】90万起
【户型】朝南、朝北，带阳台
【产权】50年产权
【层高】4.5米 loft
【交房】款清交付
头条上海恒都广场营销中心开盘时间营销中心
【户数】500户
【开发商】上海恒都置业有限公司
【物业公司】开发商自持物业
【得房率】150% （送阳台）
【水电费】水费5元/吨，电费8-22点1.，其他时间0.55元，燃气3.53元/立方
【医院】离我们项目1.5公里就是上海市医院，是甲等医院。项目北面约1公里还有社区卫生服务中心，非常方便。
【商业】项目距离松江新城商业中心开元地中海约1公里，项目北侧1公里处是万达商圈，吃喝玩乐一应俱全。项目南侧有施惠特呈远广场和茸北菜市场等配套也足以您的日常购物需求。为重要的是，咱们项目还自带商业配套，有大光明影城、大润发超市、以及好药师大、德克士等都已入驻开业
【教育】北/上海赫德，南/茸一中学，南/外国语小学，花桥村小学，同舟职校，华东师范大学松江实验中学，广丰中学，上海师范大学附属外国语学校，另外东边还规划了35万方教育规划用地，强大的教育资源直接反应出我们项目后期不缺租客。教育从抓起同时也反映出我们项目在松江新城发展的核心区域位置的重要性
中继续前进，直到00年年初达到顶峰，00年以来采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的，特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，该意见规定，“对年内未开，工的住房项目。要再次进行规划”。“对持有不足年的房地产转手交易时以交易全额征收”，“加强经济适用房建设”等等，此政策对房地产泡沫的冲击非常明显，大量消费者持币待购，对市场有很强的下降期望，截至条目编制时，上海的房价已经回稳。上涨趋势不再明显，成交亦开始。市场问题房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低。
项目卖点
1.现房 产证
2.带阳台，通燃气
3.稀缺loft
4.交通便利
5.生活配套齐全
6.投资成本低
7.投资回报率高
8.不限购，不限贷
9.户型好，超高得房率
以算术平均法来计算房地产价格指数的方法，是早期的房地产价格指数的重要编制方法，中位数价格法，(media sale price)中位数价格法是选取地产售价的中位数来编制价格指数的方法。房地产市场价格易受极端值(即高，低价)影响。而中位数价格能反映市场变动的集中趋势，代表性比较强，重复交易法(repeat sale method) baily，muth和nourse年提出的重复售出模型，根据同一宗房地，产在不同时期售出的价格来计算房地产价格指数， 该方法的优点是基于同一宗房地产的价格变化运行。在剔除标的物折旧的影响后。　　出租土地使用权，其他附着物使用权随之出租，出租地上建筑物，其他附着物使用权。其使用范围内的土地使用权随之出租，第十二条 土地使用者需要转让，土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物，其他附着物产权证明等合法，向所在地市，县土地管理部门提出书面申请，第十三条 市，县土地管理部门应当在接到转让。土地使用权书面申请书，之日起十五日内给予回复，第十四条 市，县土地管理部门与申请人经过协商后，签订土地使用权出让合同，第十五条 土地使用权转让。行为的双方当事人应当依照有关法律。法规和土地使用权出让合同的规定。上海恒都广场

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