东方广场雄踞于北京市中心，坐落于东长安街1号之位置，东方广场10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是目前亚洲大的商业建筑群之一，是真正的北京“城中之城”。
2019楼市分析北京东方广场位置定价分析
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东方广场中包括了8幢写字楼（东方经贸城）、2座豪华公寓（东方豪廷）、1座大型开放式商场（东方新天地）、以及1间豪华五星级酒店（北京东方君悦大酒店grand hyattbeijing）。其建筑风格中融入了北京四合院的概念，由建筑师丁广沅设计，知名富豪李嘉诚投资建设。东方广场的各项服务已于2000－2001年陆续开幕。东方新天地也是在北京购物的据点之一。东方广场可乘地铁一号线王府井站或东单站到达。
东方广场商铺优势
1:东方广场商铺临着燕顺路，周边的大型社区有首尔甜城，中兴和园，星河185.星河皓月，上上城三季等等大型社区，常住人口好几十万人，拥有大量的客流量。     
2.商业体量大，能大量的经营者和消费者，商家越多，商圈的人气越旺，消费者越爱去扎堆去消费，这样商铺也会越来越旺       
3.东方广场商铺面积多元化，小到三四十平米，大到三五百平，能不同投资者的需求。
并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受，向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关。产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权未其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。禁止上市交易，4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易中的房地产卖契。
利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于21米。其余部分小净高不低于15米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积，每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的。不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积，套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种，品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
所以买房很重要。买房一旦出了问题，将成为您挥之不去的烦恼。所以买房一定要谨慎。很多暗藏的陷阱或误区。其实只要稍加注意就可以避免的。一、检查楼盘五证。看楼盘时。要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生，二、不要看房屋价格来区分地段的优劣，地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够职场要求以及日常生活所及就可以了。oogckicpji

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王经理
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