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在售产品信息
开发商中铁置业
项目名称中铁阅山湖云著
项目地址观山湖区云潭北路
物业公司（怡盛物业）
面积23.9万方
总建筑面积51.7万方
绿化率35%
容积率2.5
在售产品
楼栋12栋，11栋，16栋，17栋
户型126㎡-133㎡-155㎡-160㎡（222㎡，2号楼222㎡等待加推通知）
总层高26层（高层/平层）
层高3米
梯户比2梯4户比
物业费4.88元/平
成交均价17500-18000元/平
交房时间2021年11月20日
配套观山湖公园、阅山湖公园、文化山公园、奥体中心配套学校北师大附中（幼儿园，小学，初中）2021年9月开学商业配套万达广场、国贸购物中心，绿地商业中心配套金阳医院、省医金朱东路医院交通配套地铁1、2号线（阅山湖公园站）
区位图
现在给您介绍一下区位概况，我们项目位于贵阳市首府观山湖区云潭北路，项目交通十分便捷，四横四纵八条干道，快速到达贵阳各区域，地铁1、2号线环绕本项目（阅山湖公园站、观山西路站、林城西路站），10分钟畅行观山湖全区域及高铁站、30分钟覆盖贵阳市城市核心区域及。
项目3公里范围内覆盖体育、、商业、学校各种完善配套，生活便捷无忧。步行范围内既有两大商业“家门口的万达广场”、 “国贸购物中心”。一站式便捷生活。
周边康养周边有观山湖公园、阅山湖公园、文化山公园三大公园围绕，同时还坐拥奥体中心，使您尽享自然健康舒养，并且周边还有两大医院为您和家人的健康保驾护航，分别是金阳医院和省医金朱东路医院。
项目规划总面积23.9万㎡，总建筑面积51.7万㎡，计容面积38万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划户数2350户，分为ab两个地块来打造，目前在售的b地块规划户数1852户，由18栋高层和4栋大平层组成。车位配比11.6，全部为精装平面车位。
品牌介绍
中铁是管理的特大型企业，是民族工业的先行者，总资产超过9700亿元，同时作为一家世界企业，中铁业务遍布全球60多个和地区。中铁先后参与建设的铁路国铁路总里程的三分之二以上，同时建成了90%以上的电气化铁路，高速公路及城市轨道建设也居前列。
中铁置业是中铁全资子公司，是批准设立的16家从事房地产业务的企业之一，目前已在20多个城市同步开发50余个项目，同步开发面积超过2000万平方米，建设规模居同行前列。
2008年中铁置业扎根贵州，与黔同行，先后开发了中铁逸都国际、中铁共青湖、中铁阅山湖等一系列标杆性著作。2019年中铁置业实力铸就标杆作品，---中铁阅山湖云著 ，将再次把贵阳人居品质提升到更高的高度。
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区位介绍项目位于观山湖区云潭南路，2000年，贵阳市规划的金阳新区，2012年经批复改为观山湖区，历时近20年的发展，成为了全省、经济、科技、教育和文化中心。从区域发展来看，观山湖区主要分为三个核心板块，个就是我们所熟悉的世纪城板块，主要以人们的基本居住需求为主，第二个是会展cbd板块，主要以、贸易、写字楼、公寓、酒店为主，并且也云集了各大的总部基地和大数据产业集聚区，是一个功能区域。 第三个板块就是云著所在的阅山湖板块，也是观山湖区承载了许多自然资源和生态的板块，主要打造的是湖、山、人文为主的高端社区，阅山湖已经成为了贵阳市高端住区的一张名片。
交通介绍
项目交通十分便捷，四横四纵八条干道，快速到达贵阳各区域，地铁1、2号线环绕本项目（阅山湖公园站、观山西路站、林城西路站），10分钟畅行观山湖全区域及高铁站、30分钟覆盖贵阳市城市核心区域及。
产品介绍项目规划总面积23.9万㎡，总建筑面积51.7万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划户数2350户，分为ab两个地块来打造，目前在售的b地块规划户数1852户，由18栋高层和4栋大平层组成。车位配比11.6，全部为精装平面车位。 阅山湖、云著，是观山湖区也是后一片俯瞰386亩悦湖，同时坐拥2244亩阅山湖原生态体育公园及360亩文化山公园的土地，具有无法的城市资源价值。 在2019年8月首开时，云著创造了贵阳市房产销售的两个，一是销售价格高，二是去化速度快。之所以能受到市场的认可和业主的肯定，是因为云著呈现了其他项目无法完全具备的七大价值点
大多数人没主见，东比较，西犹豫，结果财富靠边站，政策没改变，传统生意不好干，赶紧买房是关键，不要房价会上涨还是下跌，上涨你会哭。下跌会哭，你猜zf会让谁哭，近有段话被一次次的刷屏“给自己买房。不需要去问亲戚，问大姑、问专家、问朋友…你只需要问自己3个问题，如果有一天房价涨到自己买不起了，想想…。1、你能依靠谁。2、币贬值怎么办，3、通货膨胀怎么资产保值。想清楚这几个问题，你就可以做决定了，因为有房你就赢了，你为什么迟迟买不上房子，因为军师太多，买房子就像买菜一样 ，晚了都是剩菜 ，往后余生，底楼是你 。
　　前还会进屋价值评估，回迁房的评估值一般都不会很高，因此也意味着额度也不会很高，商品房，只要人的征信和还款能力没有问题，一般都可以贷到理想的额度，从层面来讲，一般只为商品房。商品房未来的价值和涨价潜力也要比回迁房高的多，办理后的相对较小。二、购买回迁房的注意事项，1、付款，如果看中回迁房的价格便宜，便想要购买回迁房，那么一定就要走正规的交易流程，即凡是以任何理由收取额外定金，甚至是房款百分之八房款的。作为购房者一定要谨慎。切莫贪图房价便宜而损失更多的资金。2、有无不动产证，购买回迁房和商品房大的区别就是后期自己的权益是否有效的保障。
　　如购房者为自住，应选择70年产权的住宅，2、绿化绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求，而开发商经常提及的绿化率则是一个不准确、不规范的用词，3、面积计算在产权证上的多为建筑面积。指的是每套住宅门牌范围内建筑队面积+分摊公用建筑面积，公摊指每层楼多家住户分摊公共区域的面积，包括楼道、电梯、电/水井等区域，如今的高层公摊一般在15%-30%。4、容积率项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，通常容积率越低舒适感越高，6层以下多层住宅为08~12；11层小高层住宅为15~20；18层高层住宅为18~25；19层以上住宅为24~45。

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赵经理
4008750194