估价师应根据估价程序、结合估价对象的实际情况有序沟通，不得随意简化、省略或颠倒，尤其不能先报价后看现场甚至不看现场或先搞现场查勘再收集权证资料。在看现场时一定要拿着产权证对着实物仔细查勘。以免看错或未看清估价对象，这样沟通起来才有的放矢。甚至避免不必要的无效沟通，④因人施策地沟通，对于具有本知识背景的沟通对象，如的风控人员针对估价中选用的估价方法、考虑的影响因素、选取的技术参数等问题，估价师可运用估价理论与方法等知识进行详细沟通；对于非本人士提出的关于估价结果是否合理等问题，估价师可举出估价依据进行一般性合理解释即可。
项目名称: 大众嘉苑
产品类型:住宅
交房时间2023年中旬
交房标准毛胚交付
产 权 70年
可售体量首开260套
均 价:16000-17000
主力面积-106-129
―团购费无团购
总层高27层
绿化率30%
停 车 位地下1225，地上200
物业费:2.7平
周边配套万联城，银泰百货，嘉善医院，浙师大附属学校，客运中心，高铁站，g60出口。都在3公里之内
首付条件首付三成
 开发商大众集团
有无车位绑定无车位
如果再加上其他支出，房地产开发企业的资金链将更加紧张。2、居民加杠杆买房的潜在不容忽视，2010-2015年，我国个人住房累计发放865万亿元。占同期房地产的54%，占同期住宅销售额的248%。与发达相比，我国居民买房的杠杆率还处于较低水平，但2012年以来杠杆水平上升的状况值得警惕（见图），新增个人住房与商品房销售额之比快速上升到347%，比2012年不足15%的水平了20个百分点，除通过正规机构加杠杆外，部分购房者还通过、房产众筹等非正规平台加杠杆，居民加杠杆买房在推动房地产价格快速上涨的同时。
项目卖点浙师大学区房，售楼处及整个北边这块就是我们大众广场的位置。致力打造成为主题文化商业街区。为嘉善地区带来一股浓浓的异国风情，为自己小区内的业主及周边生活的居民提供一份浪漫的。整个大众广场将由国内知名商业运营公司负责各类业态的招商运营。譬如精品酒店、餐饮，培训教育机构，精品超市等等，浪漫中带着为大众服务的踏实。
一般会追加全部所有权人参加诉讼，尤其是一方所有权人的情况下，需要追加他的全部继承人参加诉讼。该类案件的一个显著特点就是当事人人数众多。且在追加中经常出现部分当事人可能丧失民事行为能力尚未确定监护人、部分当事人下落不明无法送达等问题，造成审理期限过长。不利于尽快定纷止争，二、家庭协议不同于其他民事主体之间订立的协议，在订立中，一般无法回避感情、脸面、家庭贡献、历史沿革等律因素。协议内容具有模糊化和口头化特征，权利义务关系不够清晰明确，并且许多家庭协议是在几年、十几年甚至二十几年前通过书面或口头形式订立。

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谢素娟
18868314875