买嘉兴嘉善金茂光和城影响购买价格的因素有哪些
嘉善金茂光和城售楼处，24小时在线，欢迎来电咨询活动优惠以及信息
嘉善金茂光和城
位置上海之窗智慧科学城（近朱枫公路）
在售建面约79平/89平
均价预计1.75万/平左右(一房一价，具体以售楼处实时价格为准)
总价138万-155万左右
交付标准带装修交付
层高18层
交房时间2022年10月（预计）
绿地率30%
容积率2.2
物业金科物业
物业费住宅约2.5元
通过本网预约购房优低价，老带新活动签约成为本楼盘业主后(可以老带新活动，介绍朋友购买可礼包)等活动。
嘉善金茂光和城项目卖点
政策优势长三角一体化示范区中的核心位置—嘉善，政策利好；
品牌优势雅居乐、金科、金茂三方品牌强势联合；
位置优越两大园区（中新园区、中荷园区）枫泾古镇 一步入沪；
交通毗邻高速口，沪嘉城际轻轨枫南站点，交通方式通达便利；
产业上海之窗智慧科学城，重点聚焦智慧科技、农业生态、医产业、文化教育产业；
教育引入惠立学校；
规划城市农场、螺旋花园、雨水花园、慢行记忆场、多功能运动场、健身广场、无动力乐园、阅读花园、水岸剧场、游客中心等；
设计2.2万平园林景观设计，联合阿里云打造智慧；
金茂将施展扎实的资源整合能力和深耕运营能力，以规划驱动为牵引，以资本驱动为基石，通过这一片区综合价值的改变，让上海之窗智慧科学城促进嘉善从单一中心演变至城市多功能板块，助力这座城市更繁荣，为这里的人们带来新的希望、新的机会和新的生活方式，致力于为城市创造经济、和综合价值，为城市赋能，与嘉善共生美好蓝图。
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选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。看价格，价格挑选比较个人承受范围交通状况社区户型结构等条件衡量楼盘价格。
首先，买房给人以成就感和归属感，人重家，“家”为安身立命之所，尤其对人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，其次，房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。因为房产的难买性,所以拥有房产变成了占有资产，具有资金实力的很好证明。这对于投资购房者或房产拥有者的资信等级，更多更好的投资交易机会具有重要意义。
南向的房子通风效果好，其次是东南朝向。在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。南北通透，东西通透容易形成空气对流，与采光一样，面宽越大进深越小的房子同样是通风能力越好的。一般来说，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，但考虑到－层是部分人认为的“扬灰层”，－层可能有树木遮挡，普遍来看－层或者层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题。
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李经理
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