现在我国普遍存在的商品房有两种，分别是楼梯房和高层电梯房，这两种房子算是我国住房发展至今的第三代了，前面的两代分别是茅草房和砖瓦房。而在目前的房地产市场中还是第三代住房占主导的地位，但是无论是楼梯房还是高层电梯房，都让住户有一种被的感觉，甚至很多人形容现在的住宅又点像“鸟笼”，整体上的居住性质其实是让很多人不满的。尤其是在人们的生活质量提升之后，对于居住的要求也在慢慢，这种“鸟笼式”住宅反倒是有点不尽人意了。
因此，鉴于人们的需求变化，我国现在已经出现了住房——庭院房。
这是由清华大学的建筑系研究院根据现在人们对于住宅的需求而设计出来的，它打破了“鸟笼式”住宅的传统格局，也改变了城市钢筋水泥林立的风貌，每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。正是因为这种住宅让每个住户都能有自己的庭院，每家的房子像是一个空中别墅一样，所以才会有“庭院房”的称号。不仅如此，因为各种精巧的设计，这
实现了全市每平方公里土地拥有1公里绿道的目标。深圳市住房和建负责人表示，深圳绿色建筑与建筑节能工作起步早，并创下了多个“率先”率先建立建筑节能减排制度体系。率先推进绿色节能建筑建设，率先集中开展绿色节能建筑工作试点示范。率先培育发展绿色节能建筑相关产业。“深圳节能建筑和绿色建筑规模居城市首位，如今，深圳已成为新建建筑节能达标率达到的城市，”这位负责人表示。铜陵二星级绿色建筑项目开工建设，2015年7月。安徽铜陵市二星级绿色建筑项目——铜陵市中学西湖校区工程正式开工建设。余杭区智能建筑厂家
住房也被业内人士称为“第五大发明”。
既然庭院房有这么多的优势，那么它的房价会不会比现在的房子贵呢这是绝大多数人都在考虑的问题，具体可以从庭院房的三个特征上解读
一、少
的房价为什么这么贵很多人都知道，是因为地价在不断上涨，开发商会把拿地的成本分摊到购房者人头上，而房子的越大房款也就越多。但是这种庭院房相比现在住宅的并没有，反倒是了。 其巧妙之处就是对空中面积的拓展，房屋面积凭空增值15%以上，住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门。这样的话房价不但没有更贵的理由，反倒是多出了一个更加便宜的理由。
二、开发成本少
庭院房在拓宽了空中面积的同时，其实还了楼层内的公摊，像是专门的电梯厅之类的，这些建筑成本开发商是可以省去的。还有就是小区内的绿化成本，很多都是住户自己打理的，一方面可以让住户有更好的居住，另一方面也能用绿化代替不必要的装饰成本。这样一来，庭院房就更加贵不起来了。
三、支持
这些年因为的恶化，我国一直在提倡节能减排、绿化，而这种庭院房就是绿化的一个非常的设计，不但每层每户都有绿化，连房顶和周边都是绿植。这完全符合绿色发展的要求，单就这一个优势，就会加大对住宅的宣传推广，并且给予各种补贴。所以说庭院房是不会更贵的。
需要加大推进城镇供热体制改革。节能看，每台电器设备在待机状态下耗电一般为其开机功能的10%左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30%；变频式空调较常规的非变频空调节能20%至30%，新规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房。不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑，这需要去实施，也需要广大市民关心。建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、和一些大企业、大城市，应寻常百姓家，要让老百姓知道什么是绿色建筑。
　　通风设备可以为所有房间提供经过加热或冷却的除湿新风。考虑到上海地区冬冷夏热的气候特点，设计人员将玻璃幕墙安装在“汉堡之家”北面，西面和南面则安装的窗户，能根据阳光的照射情况自动开关。从而更好地隔热， 汉堡之家是以位于汉堡“港口新城”沙门码头的“被动房”h2o大楼为原型所建。采用了“被动房屋”的节能建筑原则，即不需要外部能源的房屋。“我感到十分荣幸。这次汉堡以这样一栋代表性建筑参与年的上海世博会，汉堡之家是一座体现了高环保技术水平的创新建筑，同时也为生态建筑树立了新的标准。”汉堡发展和环保部部长anja hajduk 说。asj2dhsjg

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周玲
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