项目基础信息
面积约57亩
住宅户数830户
住宅户型98-125㎡三房、四方；
容积率2.5
建筑密度16.14%
绿化率38.04%
项目地址中山翠亨新区翠亨大道169号（珠海下栅检查站旁）
围合错合布局·分核式板楼
纯南朝向·南北通透
单体板楼·栋栋楼凰
100％景观单位·户户央景
超1.3万㎡央景园林
4大运动场·双泳池、跑道等俱全
4大架空层·赋予tod设计理念
4大主题园林·全年龄段人生
六大豪宅细节 定义翠亨人居
4.8米挑高·三重中式入户大堂
环保地坪漆·抬高3.6米阳光车库
豪宅级别·人脸识别等7重智能安防
国际品牌·德国蒂森克虏伯品牌电梯
户户覆盖·赠送豪宅标配新风系统
豪宅静音·信义low-e双层隔音玻璃
交通便利
深中通道建成后，带来的交通发展是无可比拟的，其中“头三站双桥三快线三高速五
”的交通配套为瞩目，下面给大家介绍一下
01
头马鞍岛码头
马鞍港码头客运站新中山港码头位于马鞍岛。坐船30分钟即可到深圳福永码头，5分钟去
到宝安；40分钟到海天码头，旁边就是。
02
双桥深中通道、深珠通道
深中道通未来东外环高速接通后，10分钟就可以接驳深中通道，25分钟到达宝安
深珠通道规划当中也会与东外环相交，终点直达前海
港珠澳大桥广澳高速30分钟即可到达港珠澳大桥。1小时到达，30分钟到达
03
三个轻轨站、18号线、深茂铁路
三站5-10分内可以到达广珠轻轨三大站点，分别是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】
20分钟到达珠海拱北口岸，过海关就直接到达。40分钟左右到达广州南站。
深茂铁路横跨深圳、东莞、广州、中山、茂名的一条重要铁路干线，从南朗站出发。
广州18号线广州一条跨城地铁，未来接驳翠亨新站、翠亨站至拱北站，到时候
去广州、将会更加方便。
04
三快线
翠亨快线10分钟接驳翠亨快线。接驳后10分钟到达中山的cbd，全线无红绿灯，而且是中
山接驳各高速及深中通道的重要路线。
东部外环高速从项目旁边的下栅检查站连接，是深中通道和港珠澳大桥建设的连接线，
大大缩短本案到深中通道出口、马鞍港口以及港珠澳大桥出口时间。
翠云路高架桥未来在我们项目旁边的翠云路，将修建一条高架桥直接连接博爱路，未来
回城区20分钟内就可以到达中山城区cbd。
05
三高速
三高速是指广澳高速、中江高速、中开高速
我们项目出发3分钟可通过翠亨出口及下栅检查站接驳，可实现1小时粤港澳湾区生活圈，
名副其实的交通中心点，这也是很多客户看中这个区域的核心价值。
06
五
五是指国际、国际、广州白云、珠海国际、深圳国际
，90分钟畅达周边五大，接驳全球。
商业配套
10分钟到达南朗繁华商圈，壹加壹兴和广场，希尔顿酒店，而在南边2公里的的珠海北站
也是规划为珠海个tod新城，目前已有万达广场宝能商业综进驻，其中万达广场规
划超过20万㎡的商业体，所以整个商业氛围未来是非常成熟的。
教育配套
5分钟就可以去到中山省重点的高中——中山纪念中学，过去10年出了15名状元 10
分钟到珠海的北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校，师资口碑在珠三角都是非
常出名另外，以后这里的的一站式教育配套十分齐全。
休闲配套
项目本身所在的就是为国际旅游区，所以这里的休闲配套是十分丰富，5-10分钟可以去到
级5a景区千亩红树林以及故居、中山影视城等多个历史文化景点。
远一点15分钟过去珠海还有像翠湖高尔夫、珠海国际场等大型高端配套。居住
在旅游区旁，自己的体验跟未来的投资潜力都是的。
96、规划形态 。是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层。地下有几层。每一层的具体用途是什么。97、住宅组团 ，是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构，98、单元式住宅 ，是指在多层、高层楼的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接分户门。一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元，99、居住单元 ，是指一个单元里有几户，俗称一梯两户、一梯四户等，100、户型 。是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。
　　96、天棚是指即天篷，有透明顶篷履盖的屋面，97、晒台又称什么露台，98、露台是指供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面，99、阳台是指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施，100、阳台的分类有封闭式阳台和半封闭式阳台，101、封闭阳台是指在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台，102、封闭阳台面积如何计算全部计算建筑面积，103、半封闭阳台是指除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台，104、半封闭阳台面积如何计算计算一半建筑面积。105、楼梯是指是指房屋层之间供垂直交通用的通道。
　　55、1亩约等于多少平方米66666㎡。56、居住小区总用地指的是什么用地的总和住宅总用地。公共建筑设施总用地。道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。57、住宅总用地是指住宅用地面积的总和，58、公建总用地是指小区内部公共建筑面积的总和，59、建筑用地面积的介定建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。60、建筑基底面积是指建筑物首层的建筑面积，61、建筑高度是指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度，62、房屋的基底面积是指房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上水平投影面积。63、道路面积是指小区内宽度大于15米道路的面积总和。

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吴经理
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