房2020平湖华美公馆在售户型是期房还是现房
【华美公馆】享上海配套、外地的价格【华美公馆】给你不一样的生活体验，城品小户户型 火爆来袭面积小，总价低，小投资，大回报，诗情画意于一体
【项目名称】---华美公馆
项目类型---70年住宅
地址---新埭新南路与芦席路交汇处
主力面积---84-110 两梯四户、总高25层 
交房时间---2021年 
均价---13000左右
总价---100万起 
首付---3成
套数---345套
【项目配套】---新埭小学，新埭中学，新埭镇医.院，平湖市医.院，嘉凯城商业综建设银.行、农业银.行、平湖农商银.行，新埭公园、泖水文化公园。
【项目交通】---高铁金山北站下打车至项目10分钟，亭枫高速兴塔口下至项目5分钟，沪平城际铁路新埭站。
【项目卖点】
1.接轨上海镇，离沪直线距离4公里，上海1小时生活圈。
2.张江长三角高技城中核心居住区。
3.酒店温德姆旗下品牌华美达四星级酒店加持，完善生活配套。
【未来升值潜力】
目前，我们新埭镇的发展与前几年昆山花桥镇发展十分相似，花桥镇上海嘉定安亭镇，在上海地铁11号线直通花桥后，大量上海人开始，直观的就是花桥的房价从15年七八千，涨到现在的近三万。而我们现在的规划比花桥还要好，未来将会大量上海人，其实现在新埭就已经有非常多的上海人在这边安家落户，而我们距离上海只有4公里，上海的房价已经达到7-8万，而我们项目只有1万多。而且在我们项目买房没有社保要求，不限购不限贷，可落户可上学，新埭镇还拥有着花桥所不具备的张江长三角科技城，来承接上海转移的人口和产业。所以说我们项目目前是整个环户区域具投资价值的区域之一。
房2020平湖华美公馆
　　一、得房率是怎么计算的得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，套(单元)建筑面积=套内建筑，什么样的房子采光好。看好四大标准就足够了，房子，住得舒服重要，那采光好，当然是舒服的前提之一，楼间距大、朝南向、楼层较高、面宽进深比例合理的房子，采光自然不会差。所以，我们只需要从这四大方面考量就可以了，标准一楼间距楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等，计算楼间，什么样的户型好，买房选户型看图解就够了，用图解来教你怎么去了解选好户型。
　　建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话。这样可以省却很多很多麻烦，房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦。花这点钱还是值得的，9。如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金，可能会用的招数有如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了。他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了。虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
　　拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下。更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住大化。另外。方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好，(不信的请看前全半段话)，2、通风，南北通透的房子居住舒适。另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑，另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够空气对流，假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗，3、客厅朝南，双卧朝南，三房以上要考虑双卧朝南。 

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仲经理
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