【合生城】推介宝典
湾区 500万方科创人文大城
深圳都市圈新核心 湾区舒居新体验
——合生 · 城——
湾区 500万方科创人文大城
湾区新一代精筑宜居城芯
奢享城市核心全能配套
合生城项目基本信息
总面积约181万㎡
总建筑面积约523万㎡，分为住宅区和科创产业区
住宅区总32万
住宅区总建面106万
总栋数54栋
总户数7476户
总车位8042个
车位比11.08
容积率2.50
一期总户数4276户
一期总车位4387个
规划配套商业街、泳池、篮球场、足球场、网球场、时尚青年、全龄园林、全龄架空层以及小学和幼儿园。全区将打造环城彩虹跑道，配备直饮水设备和共享单车。
28年合生创展 优质生活运营商
首享大湾区深圳都市圈红利
约1公里居然之家综合商业
约2公里灿邦新天地（大亚湾大商业体）
约3公里万达广场、天虹、大润发
约2分钟惠深沿海高速出入口
约5分钟惠大高速出入口
约5分钟深大城轨+14号线
约10分钟惠州南站
约10分钟港口客运中心
约40分钟深圳第二—惠州
自身配套品牌幼儿园+小学
板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、山公园、滨海公园6大公园环伺
大亚湾海岸度假旅游资源毗邻
art deco风格外立面、户型实用通透
七、滨海价值
海岸度假 |畅享滨海旅游资源
海岸保留海滨岛屿原生态风貌的同时，旅游设施逐步完善，滨海吃喝玩乐，应有尽有。
八、配套价值
优质大城生活配套 | 运动出门即享
项目内部打造欧式露天园林式泳池、彩色环形跑道等规划，让运动真正地。
优质大城生活配套 | 活力运动主场
合理划分篮球场、足球场、网球、高尔夫挥杆练场，下楼即开启运动模 式，从酣畅的运动中充沛能量。
优质大城生活配套 | 架空层泛
在主题架空层规划四点半学堂、书吧、茶室、健身房、社交等多功能空间，融休闲、互动交流为一体，全时全龄的龄里社区生活。
优质大城生活配套 | 时尚青年
营销中心二楼配备新xbox（vr）体感体验室、健身房、儿童活动室、室、克室、红酒馆等场所，高端圈层。
九、设计价值
art-deco时尚设计 | 体验从容生活
住宅外立面采用 art deco风格打造，象征着“美好年代”。户型实用透，景观阳台引景入室。室内空间划分开阖有序，演绎生活多样可能。
现代园林大境设计 | 体验富氧生活
以“活”乐活方式为理念，打造一条云山长廊、八重宅间私享花园、三大生活剧场、全龄乐活山谷、社区生活综、艺术森林剧场三大园林主题演绎绿色健康的生活方式。
十、智能价值
全屋智能家居系统 | 智慧生活
产品精装智能交付，智能开关系统、智能窗帘控制、风管机、语言控制等核心亮点，以科技助力智慧生活。
加快平湖南铁路货场建设，启动黎光内陆港前期工作，2创新形成多元主体协同合作的疏港铁路运维和服务模式。发挥地方、港口物流企业、铁路运营企业等多元主体在疏港铁路建设、运营、管理等领域的主动性，运输组织流程，运用5g、人工智能、区块链等新一代信息技术。整合多式联运相关方信息。推动多式联运公共信息的互联共享，完成深莞惠地区集装箱近距离内陆港体系运营模式研究、选址研究、疏港铁路规划方案研究，完成平盐铁路改造详规。完成平南铁路工可等前期研究并启动建设。完成平湖南铁路货场建设并投入运营，平南铁路改造完成。平盐铁路改造工程动工。
　　旅客出入境各设置查验通道29条，其中人工通道6条、自助通道21条、工作人员通道2条；车辆出入境查验通道各11条，其中货车7条、客车4条，在旅检大厅预设临时人工查验台12个，节假日和客流高峰期间可随时增开人工通道，疏导效率可提升83%。莲塘口岸是深港间采用“一站式”车辆通关模式的口岸，通过海关子系统整合简化、边检车辆“快捷通”子系统嵌入、通关数据协同、前端信息采集技术升级等多项科技创新，采用关检共享前端交通指引、电子栏杆、监控、远距离读卡等设备信息的方式，实现关检合作和技术融合，将出入境车辆纳入“一站式”信息系统进行。
　　但是，根据深圳市货运交通总体组织，由于罗沙路禁止货车通行，莲塘口岸对外联系只能通过东部过境高速进行转换，即可通过长深高速、沈海高速等通道东部过境高速，“按照我市‘丰’字交通主框架总体规划，未来惠州与莲塘口岸之间的联系将更加紧密，”该负责人表示。“丰”字交通主框架中的东西轴线与深圳外环高速和东部过境高速连接，根据《广东省高速公路网规划（2020-2035年）》及《惠州市高速公路网规划（修编）》的研究成果。我市拟新增惠城至深圳高速公路（惠深第二高速公路）、深圳至深汕特别合作区高速公路（深汕第二高速公路），可进一步加强惠州与莲塘口岸的交通联系。　　体制机制改革和四型建设走在行业前列，运行效率和管理水平大幅提升，大型治理能力现代化达到国际水平，服务水平和旅客体验位列全球同类前列，二、都市圈轨道交通和站城一体化发展。深圳市交通运输局、发展和员会、规划和自然资源局、轨道交通建设指挥部办公室，深圳市地铁集团有限公司，1与周边城市协同开展深莞惠都市圈轨道一体化规划，推进深惠城际、深大城际、穗莞深城际延伸段等一批都市圈城际铁路项目建设。加快深圳城市轨道交通网络向周边城市延伸，2依托西丽、东枢纽建设，由地方主导的枢纽规划、设计、建设、管理模式。
　　一、原则同意在高品质创新型国际航空枢纽建设、都市圈轨道交通和站城一体化发展、港口城市近距离内陆港体系建设、高度城市化地区高速公路立体复合改扩建及自由流收费体系建设、智慧交通科技创新应用等方面开展试点（具体要点附后），请进一步细化试点任务、落实具体举措，明确阶段目标和时间进度，并及时向我部报备。二、加强对试点工作的组织，建立健全试点工作推进机制，明确责任分工。强化政策支持，加强上下联动。强化协同配合。鼓励各方积极参与，三、统筹推进、突出重点，力争在体制机制改革和四型建设。都市圈站城一体化规划、建设、运营，内陆港体系建设。

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满经理
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qq: 865428711