太仓金辉悠步江来这个住宅怎么样来电立享优惠
金辉-悠步江来
户型78平两房两厅一卫90平三房两厅一卫
总高18层，26层
梯数:两梯四户
容积率2.0
绿化率37%
得房率:78%左右
交房时间2022.12.30前交房
物业费1.74（金辉物业）
【核心优势】
自带1.3万方商业体，集餐饮购物于一体，（计划引进“盒马鲜生”等主力店）对面港城医院（在建设中），二级甲等综合医院，港区大的项目位于太仓港区，级经济开发区，和太仓市委平级，太仓是税收一半来至港区，目前26家世界企业和18家央企等等累计600多家企业入驻，产城融合项目，未来5年30万人口。太仓未来将有4条高铁，沪通高铁一期，二期，北沿江高铁，南沿江高铁
【周边配套】商业配套项目自带1.3万方商业中心，五洋滨江广场，五洋滨江广场一公里内，雨润发超市，肯德基，星巴克均已入住。距离七浦塘公园500米。
交通配套距离港区客运中心1公里学校小太阳幼儿园，港城小学，浮桥中学
【小区亮点】
1、绿化37%，6大主题景观
2、小户型，78平两房，89平3房
3、户型格局好，空间利用率高
4、毛坯交房，户型附加值高
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如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值，为了维持和房屋的使用功能或使房屋设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算。都应计人房产原值，计征，(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应房屋的原值，(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的。　　开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3、查看开发商的《建设工程规划许可证》，开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务，如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益，4、查看《国有土地使用证》，依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发，开发商在向缴纳一定地价款后，才能国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖，5、查看《建设工程施工许可证》，购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。　　房改房补分摊:套内面积*1068%=x(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%；。:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%；。核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的15%；。:(购入未满五年)转让收入*55%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手)*55%;，土:按税务部门规定;，涂消查册费:一般90元每宗，在一般二手房交易中需要交纳的税费主要包括有:，1、过户费用;，(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价15%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担；。
liu1

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