广州专业办理离婚律师广州离婚律师免费法律咨询电话：温律师：13631484746（微信号）；Q Q：930293666； 夫妻共同财产的认定： 1、个人所有房屋的婚后收益是否属于夫妻共同财产 一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 2、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权是否属于夫妻工厂财产？ （1）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 （2）如果房改房已经登记在夫妻双方名下，可视作一方父母放弃对房改房中因自己参加房改以职级、年龄、工龄等抵扣所享受的福利而对于夫妻双方的赠与，可作为夫妻共同财产进行分割。 （3）如果登记于夫或妻一方名下，应参照婚姻法司法解释(三)第6条的规定，视为对子女的一方的赠与，该房改房应认定为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。 （如果您有任何的意向或者疑问，您可以联系我们，我们提供免费的法律咨询） 广州离婚律师免费法律咨询电话：温德民律师：13631484746（微信号）；Q Q：930293666； 律师事务所：北京市盈科（广州）律师事务所 律师网址：http://www.lsgzlhjf.com 律所地址：广州大道中289号南方传媒大厦B座15-18层（地铁五号线：五羊邨站C出口。公交：南方报社站。）