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泰国的短租主要包括有两种形式：是委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对较高，且现如今泰国短租市场还未有相应的。在泰国整个短租市场还是处于一个灰色的地带，每个公寓楼的管理参差不齐。短租所在的区域大多以旅游区域为主，商业及生活配套齐全长租生活区域也有。目前我们比较熟知的平台一个是全球范围的airbnb中文名称为爱彼邻，后者就是委托给他们公司全权负责。为客人提供与众不同的公寓和别墅的住宿形式，提供独特的度假服务新体验。在热门的旅游城市，如华欣、考艾和普吉的客房多达5000个单位并拥有大型的使用面积和私人游泳池。包括预订客房、交付客房钥匙给客户、清洁服务工作和客房的保修维护。客户每年需要支付管理费用即可。酒店式公寓返租此种酒店式公寓大部分集中于芭提雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房之后，签订合同就能够出租。
一般签署的日期越久，每月的租金就会越便宜。签合同需要注意两点：如果在合同日期到期之前就走人了，房东是一般不退押金的，而且还要赔偿一笔违约金。泰国的律法是房东优先制，对房东十分有利。如果在合同里未详细写明合约，可能在你要搬走之时，什么垃圾清理费、绿化费、公共面积清洁费都会跑出来。而且租客将会毫无申诉可言，必须赔偿房东所说的费用。所以在签署合同时，一定要仔细阅读合同内容。必要时还要和房东商量，添加一些对自己有用的条约。比如违约金一事，添加一条“可以转租给他人”。这样可以减少自己房租不必要的损失。如果不加的话，很有可能到时房东会叫你赔偿，那时可就是哑巴吃黄连，有苦说不出。所以在咱们了解的租房事，在泰国一定要写到合同里才有用。
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据泰国电视新闻报道，目前外国人在泰国退休养老的人量已超过40万人，我国人的数量位居前五，这是致使泰国房产价格上涨的重要原因。不过，建议，购买泰国房地产也需要考虑周到，思路清晰，并给出了三个重要的建议。任何潜在买家在购置泰国房地产之前，首先需要自己的是：究竟我为什么要买泰国房产，我买泰国房产的目的是什么？自住、资本投入、还是孩子学习？相信你想清楚了，那么你就会直奔主题，而无需绕弯。第—，如果您购置物业纯粹用作资本投入，那么你需要清醒的头脑来专注于地段及数字，而不是根据你自己的喜爱来做出决定，很多情况下，资本投入的住宅和你喜爱的住宅也许差距会很大。你要弄清楚他们的销售策略，根据具体的住宅情况决定是长期持有还是短期持有，这样采取不同的方式才能以较快的形式来决定你的方向。第二个建议是老生常谈，你在购买泰国房产的时候，仍然需要李嘉诚的“地段论”，这是作为资本投入来说很重要的一点，也是非常需要衡量的因素。如果您在曼谷，一些重要的考虑因素包括该地区交通是否方便，和交通的距离有多少，公寓的配置能否看到大海等，或者您想购置的所在地区是否未来能成为新的商业区或离商业区的距离等等，这些都是购房者必然考虑的问题。如果您是在芭堤雅购置物业，那么重要的因素将是开发项目与海滩的距离，离海滩比较，能够保证充足的客源量，游客很大一部分在较短时间内希望达到便利的生活，这些都是购房者们需要注意的问题。
泰国的差价挺大的。有时在飞机场附近的别墅，可能才8000泰铢/月。但是市中心的老房子可能都要1500泰铢/月一间。所以价格这个东西很难说清，我只能以曼谷不靠近市中的区域为例给大家说说（这块区域比较了解）。普通低楼房一般在3000~10000泰铢。一般老房子相对比较便宜些。不靠近捷运站的小套房一个月的租金只要3000~5000泰铢之间。如果是靠近bts、学校或者是繁华区域的房屋，价格会高上许多。电梯公寓一般10000~15000泰铢，以大小和装修的好坏决定价格的高低。别墅在20000~50000泰铢，大小决定了价格。不过会有3~5间房间，可以和朋友一起租，价格会划算不少。其他费用：水电费。因为泰国天气十分炎热，长时间使用空调和频繁洗澡是不可避免的。一般每月会产生600-800泰铢的费用。如果是别墅，可能收价要高许多，在3000~5000泰铢之间。如果你遇到的是一个改过家里电线和电表的房东，那么每月你的电费可能都不会超过500泰铢。泰国租房合同签订泰国租房也是需要收纳押金，一般是压二付一，签半年。租金不能用作最后一个月的房租费的，这点一定要知道。房租和签署的合同时间有关。
泰国一直以来都是世界上受欢迎的旅游目的地之一，同时也是东南亚受投资者青睐的国家。近年来越来越多的外籍人士定居泰国，我系统地了解一下，泰国近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活。泰国的国土面积约是51万平方公里和我国四川省差不多大，人口6700万。以泰国为创始国之一的东盟，是世界上举足轻重的经济体之一，有6亿多人口，位列全球第3。泰国是以农业立国，是世界大的大米出口国，但是泰国也有很大规模的工业：泰国的汽车工业发达，是轮胎与汽车出口大国，关于旅游业，光是2015年，就吸引了2900万人次的观光人口。目前，曼谷的两个国际机场已经无法满足城市需求，正着手兴建第三个国际机场，充分展现这个百业待兴与充满活力的微笑国度的潜能。继英国脱欧，特朗普入主等一系列政局的突变，使得投资风险瞬间提高很多，赚的钱不见得够缴交税金或汇率损失。
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