产品品牌： 中坤元  产品单价： 9999  最小起订： 999  供货总量： 9999  发货期限： 3天  发货城市： 上海 
 夏津loft复式楼层隔断压力板生产厂家扩大方案出炉
买一层送一层买loft必须注意5大问题
 
近几年来,loft户型走俏市场,成为很多年轻人的置业选择.但无论在产权、水电费用和装修等方面,loft与一般住宅都有所区别.购房者在选购loft的过程中应该注意哪些问题？哪些人适合购买loft？而loft在装修时又有哪些注意事项值得关注？
 
想知道loft究竟是什么？loft都是买一层送一层
 
loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构；流动性,户型内无障碍；透明性,减少私密程度；开放性,户型间全方位组合等.在实际中,loft户型通常是指那些小户型、高举架,面积在30-50平方米,层高在3.6-5.2米左右的户型.销售时按一层的建筑面积计算,实际使用面积可达到销售面积的近2倍.loft直观的特点是近五米或更高的挑高,以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排,主人可根据个人喜好,将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间.
 
除了户型的区别以外,不知道和住宅还有什么区别？loft一般是商业或商住产权
 
loft与普通住宅的区别分为以下几点.首先是产权性质不同.loft户型的产权常常是商业或商住性质,产权一般为40年或50年,商业性质首付必须付五成,年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金.由于产权性质限制,多数loft的水电标准是按商业标准收费的,相较民用水电费约高出40%-100%,同时loft一般不会通燃气,业主做饭或只能依靠电磁炉等设备,用电量相对较大,因此入住后生活成本会较高.装修成本不一样,loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工,费用上要比普通住宅要多花4-8万.可承重不一样.从承重的角度上来说,loft仍然是单层住宅的结构,因而私自改造存在安全隐患.
 
由于产权、生活成本等限制,loft是不是只适合投资？1、 首先得查阅原始建筑土建资料，看看原建筑设计时是考虑何种类型的。  跃层和复式有什么区别？
 
loft虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”.40多平方米的复式小户型总体功能和7、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量.在生活成本问题上,虽然在水电上会花费较多,但物业费是按照一层面积计算,两相权衡,不会带来太大负担.对于工薪阶层的普通购房者来说,不妨将loft作为过渡房,换房后再将loft租出.作为过渡性住房,同等价格下能拥有时尚的双层使用空间,满足自我空间的需求之余,也能作为投资之选.此外,loft大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了.幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外.所以,有幼儿和老人同住的家庭也要慎选loft户型.