世邦魏理仕：伦敦楼市已触底反弹 中资将新增投资约10亿英镑

伦敦是全球吸引外资多的城市之一。但英国公投事件以来，伦敦的资本流动正在发生变化。世邦魏理仕欧洲、非洲及中东执行董事、中国企业部董事总经理张绍迁11月8日接受记者采访表示，英国公投后，伦敦房地产市场出现了几个月的停滞，但今年8月末9月初，市场又开始活跃。“前，伦敦商业地产达到13亿英镑成交总量。香港和内地的投资加起来大概6亿多英镑的体量，洽谈中的还有12亿英镑，而保守估计未来还会有大概10亿英镑的交易新增量。预期今年伦敦商业地产整体的交易总量会超过去年30亿英镑的体量。”

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今年成交量料将超过去年

《》：英国在前后房地产市场表现情况是怎样的？从投资看，房地产行业的增长了还是下跌了？

张绍迁：伦敦楼市经历了2007年次危机、2008年金融危机、2009年灾，然后在2009年下半年迅速反弹，一直到今年的9月份以前，都在持续增长，非常坚挺，但也已经接近一个周期，到了高位。即便没有也可能会有其他因素，可能会在一定程度上刺激伦敦楼市。

当时英国主流社会和精英群体原本以为并不会成功。在这种预期之下，中国资本在伦敦方面的投资越来越高，甚至超过去年30亿英镑、大概300亿人民币的投资总量。前，伦敦投资市场达到13亿英镑成交总量。

公投之后，由于市场的各种不确定因素，伦敦楼市出现了几个月的停滞期。但从今年8月末9月初开始，市场又迅速活跃。预期今年伦敦整体的交易总量会超过去年。