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注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元~5000元比较合适，能保证毛利率。“团租”方式经济实惠目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。
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简单介绍常见的几种业态的承租水平：餐饮类：快餐承租水平较高，一般为营业额的8%-12%；大型餐饮承租水平略低于快餐类，约为营业额的7%-8%。娱乐类：影院，依据影院的营业额分配，一般毛利水平在30%左右，承租水平约占影院票房的12%；ktv的承租水平一般较低，租金占营业额比例约在3%-5%左右。超市：卖场中，超市的租金水平几乎是低的，仅为营业额的2%-3%左右，因超市毛利较低。电器卖场：电器卖场的承租水平一般为营业额的2%-3.5%左右。百货：百货卖场属高毛利业态，毛利水平一般在20%-30%，因此承租水平也较高，约为营业额的12%-17%。
昆山城北零售店铺 商铺商铺出租方需要注意的事项1、客户的经营能力，能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2、.租金支付标准，房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、违约及违约金解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
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如何看一拖二商铺，一拖二的商铺，有个很麻烦的问题，就是楼梯占用使用面积，造成实际使用率不高。而且如上所述，业态设置也麻烦，很多业态其实不需要去承受1楼的高租金。万达的外街商铺一直是个问题，我看了很多项目，都经营得不是太好。建议投资小区、写字楼的沿街底商，zui好是具备餐饮功能条件的铺位，增强商铺功能性。

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