一、城市介绍
1.地理环境
监利县位于湖北省中南部，江汉平原南端、洞庭湖北面。南披长江玉带，与湖南岳阳市一桥相连；北枕东荆河水，与仙桃、潜江两市接壤；东衔洪湖明珠，与洪湖市共享天然湖区；西望荆州古城，接江陵、石首，距荆州90公里。监利县南北长74公里，东西宽60公里，总面积为3508 平方公里，跨东经112.35-113.19，北纬29.26-30.12。
监利地理位置优越，水陆交通四通八达。监利位于国家交通主动脉京港澳高速与沪蓉高速的黄金十字交汇点，地处武汉城市圈与长株潭城市群之间，属于国家战略长江经济带和洞庭湖生态经济区建设范畴，是国家级承接产业转移的示范区，也是“珠三角”进入湖北的第一站，发挥着承东启西、连南接北的枢纽作用。
外部交通：2010年3月10日，监利随岳南高速公路正式通行。随岳南高速公路全长98.06公里，监利境内74.21公里，全封闭全立交。同时配套建设监利连接线一级公路13.823公里。岳南高速公路、荆岳长江公路大桥已于2010年11月竣工，2010年12月9日，荆岳长江公路大桥正式通车
内部交通：江城南路建成通车，荆江路北段、江城路北延、发展大道西延、红城大道东延等项目全面铺开，老城区管网改造基本完工，城北新区管网建设加快推进，新区停车场快速建设。园区道路体系不断完善，万汇路、三闾路、东环路、章华大道东延等道路主体工程基本竣工，祥和路、创业路南延和玉沙大道东延项目快速推进，“六横六纵”的道路骨架网络基本形成。
3.人口情况
监利县城区跨容城镇、红城乡，全县国土面积3460平方公里，辖21个乡镇、2个农场管理区，657个行政村，总人口156万。居民中汉族占99% 以上，少数民族有回族、壮族、满族、土家族、蒙古族等13个民族，共700多人，以回族居多。 
监利全县人口156万，近五年每年外出务工人员达60万人，是全国著名的面点之乡，玻铝之乡。据统计，商品房购买者中70％为外出务工者，资金回流大，且每年有1-3万人从周边城镇到监利务工，城市人口逐年增加。
4.经济发展
截至2014年底，全县地区生产总值达到214.78亿元，完成社会固定资产投资177.92亿元，实现财政总收入7.49亿元，增长32.14%，地方公共财政预算收入5.42亿元，增长46.86%，规上企业突破百家，工业税收突破2亿元。2014年全县全体居民人均可支配收入14973.05元，比上年增长10.76%。其中城镇常住居民人均可支配收入20609.20元，比上年增长9.61%；农村常住居民人均可支配收入12308.37元，比上年增长11.68%。
5.教育科技
全县共有普通中学51所，专任教师4558人，招生20207人，在校学生56289人，毕业生18826人。
6.卫生医疗
县人民医院、县三医院完成整体搬迁。120急救中心全面建成。2014年末全县共有卫生机构838个，卫生技术人员3210人，病床位数3970张。
二、项目介绍
项目一：
1. 项目位置
地块位于容城镇章华大道与华容路交汇处西北角，东临华容路，南临章华大道，西临民政局，北临红城大道。
2.规划指标：面积69939.79㎡，性质：商住，容积率≤3.5，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，商住比：商业≤25%。机动车：按规范设计要求（居住停车率不低于70%，商业区不低于0.5车位/100㎡，地面停车率大于10%）参考价：150万/亩
3.周边配套
教育配套：章华国际幼儿园、章华小学、监利实验高中、翔宇中学、监利县博爱中学、监利县一中、小天使幼儿园、红城小学、玉沙小学、四季书香英语学校
医疗配套：监利县人民医院、第五医院、第五人民医院二门诊、普爱医院
金融配套：农业银行、建设银行、邮政储蓄银行
行政单位：民政局、县政府、公安局、海事局、交通局、物流管理局、公务员局、供电公司、信访局、法院
商业配套：监利县客运站、阳光商务超市、金源建材大市场、翔得v酒店、银露酒楼、蓝色汉海水疗休闲会所、维也纳量贩ktv、福满多超市、五月花酒店、富迪江城购物广场
4.项目优势
区位优势：地块位于监利县东部，属于城市“东扩”的核心发展方向，项目周边道路全线贯通，北侧规划道路正在建设，华容路与北环路的连接，减缓了进出城的交通压力。项目区域内相关配套完善，行政、医疗、教育等已投入使用，区域的地位优势已日益明显，区域发展势头强劲。
配套优势：项目北侧与章华国际幼儿园、章华小学一路之隔，西侧紧临新民政局，距监利县人民医院800米，县政府、翔宇中学1公里，教育、医疗、行政配套十分完善，是监利县不可多得的学区宝地。
地块优势：项目地块平整，三面临街，商业价值凸显。
项目二：
1.项目位置
项目位于容城镇江城路与沿江大道交汇处西北角，东临江城路，南临沿江大道，西临经一路，北临纬一路。
2.规划指标：面积39872.43㎡，性质：商住，容积率≤3.5，建筑密度＜40%，绿地率＞30%，商业比：商业≤25%。机动车：按规范设计要求（居住停车率不低于50%，商业区不低于0.5车位/100㎡）参考价：190万/亩
3.周边配套
教育配套：实验高中、外贸学校、特殊教育学校、师范附属小学、金太阳幼儿园、剑桥英语学校
医疗配套：
金融配套：农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、中国银行、工商银行
商业配套：中百购物广场（已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业）、天府庙大市场（监利县最大的菜市场）
4.项目优势
区位优势：容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
配套优势：地块位于监利县老城区，紧临商业中心聚集地，商业氛围浓厚，人流量大。地块南侧临江大道及已修建完成的休闲广场是老百姓休闲散步的首选地段。
地块优势：地块三通一平，周边商业氛围浓厚 ，环境优越。

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李女士
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