二手房买卖的小区-天洋广场户型好么
距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。国家对绿地率的要求严格。根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不yi定都能算作绿地
天洋广场
总楼层低的房子有着高得到房率很多情况下，低楼层比高楼层得到房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得到房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得到房率更高。板楼比塔楼的得到房率要高板楼的得到房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得到房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得到房率低，通常只有70%左右。
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尽量避免使用“”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细，包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号，如果有赠送电器，也应该落实到具体品牌和型号上。不要指望一步到位,买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，比如，卖4500的房子，有些直接一次砍价到4000元，这不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购物诚意，这样很难成交。
买房准备多少钱合适?参考地价水准-商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

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