问题一：甲（代表你父亲）乙丙丁四个人在分割遗产前，该房子属于共同共有财产，对共同共有财产的处分，必须经过全体共有人一致同意方可执行，也就是说，甲不同意出租，乙丙丁是不得出租房屋的，所以甲可以单方面停止外租行为，但是，合同法规定，第三人若善意、有偿的租得房屋，那么你必须等到租期届满，才能合法停止出租。
问题二、三、四：如果他们不愿意卖，则甲可以提出遗产分割，到法院起诉，请求法院分割遗产，到时候，他们三个人如果还是不同意变卖，那只能给甲出够四分之一的份额，否则，法院可以强制拍卖执行
1、不能单方面停止外租行为.
2、你只有对房子进行评估后，将你所占有的份额折算成货币额，转让给其他三人。
4、写诉状，要求确认房屋归其他三人所有，其他三人支付你所占有的贵产份额。
1、【:因为有异议,我们能不能单方面停止房子的外租行为?】：不能。理由：此房应由你父亲他们4兄妹共同继承，继承的遗产在分割前处于共同共有状态，决定收回或继续出租应当由共同共有人共同决定，其他3兄弟姐妹不同意的，你家无权单方收回。
2、【问题2:如不能停止,他们都不愿意卖,如何才能拿回我们的四分之一金额?】：
（1）你父亲可以到法院起诉请求分割遗产。法院处理时，如果他们都不同意出卖房子，应对房子进行估价后将你父亲应得的1/4份额价款给你父亲，你父亲应继承的份额转归他们3人。
（2）关于房子估价：可以4人协商确定，协商不成时可以共同委托或请法院指定评估机构进行评估。
3、【问题3: 有强制分割的法律法规吗,都是什么情况下会实施?】：
（1）《中华人民共和国继承法》第八条 ：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”。
（2）继承人对遗产继承的分割不能协商一致时，可以起诉到法院，法院判决生效后败诉方仍然不履行的，可以向法院申请强制执行。
4、【问题4:如要走司法程序,具体流程是怎样,如何操作::??求详尽解释,因我们家庭急需用钱,不能这样耗下去了,在那些法律咨询网站问了好长时间都没人理睬】：
（1）写好起诉状，带上你父亲的身份证、起诉状，到所在地基层法院的立案庭请求立案，然后等法院通知参加庭审。
（2）有些不规范的网站经常没人打理，回复时间可能慢些。
外租商铺暂时属于四兄妹的共同财产。
1.你们不能停止房子外租的行为，因为必须要有份额的二分之一以上的人才能决定停止
2，不能停止，也不愿意卖，你们可以要求对份额折现，即要求他们返回房子四分之一的份额的钱给你们。
3.强制分割的法律有，民法和继承法有规定，但是，由于份额不超过二分之一，所以不能要求强制分割。
4.你们应该与他们共同协商好，协商不一致，他们不能停止，也不愿意卖，你们可以要求他们折现金给你们，房子由四人共有变成他们三人共有。如果连折现都不愿意，唯有向法院起诉，要求他们折现。
对于你的问题作如下回答，属于个人建议，1，你父亲可以主张分割你爷爷奶奶的遗产，2，几时出租可以共同获取利益。3，可以要求其他三方给与你一定的补偿后放弃继承。在没有遗嘱的情形下按第一顺序继承人来继承，即：配偶，父母，子女。你可以按确定继承份额。但是一般应采取少数服从多数的原则确定遗产的处置。建议协商解决。