http://esf.xian.soufun。com/a/xwlhlh
卫生费
您好，在目前政策下，如果是普通住宅的话，作为买方，您需要交纳总额1%的契税，卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税（未满5年的话），以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话，作为买方您需要交纳3%的契税；作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%（满5年的话）或者总额的5.55%（未满5年的话）的营业税，以及总额1%或差额20%的个人所得税。
办房产证的时候还要交工本费和其他税一千左右
购买的二手房如果满五年，则需要缴纳如下费用：
（1）营业税：转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
（2）印花税：至今国家暂免征收。
（3）契税：由买方缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（4）登记费：工本费80元；
（5）个人所得税：主要看该套住房还满足是卖方名下唯一住房的条件
如果满足唯一住房的条件，则免征个人所得税。
如果不是唯一住房，则缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
（6）二手房交易手续费：3元/平米*实际测绘面积；
（7）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
看楼主选择的二手房性质是什么
1：商品房
个税：1%
核档费：50元
交易服务：6元/平
工本费：80元
契税：1%-3%
2：房改房
个税：1%
土地出让金：1%
核档费：50元
交易服务：3元/平
工本费：80元
契税：1%-3%