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普吉岛房产投资优势,2017普吉岛置业,燊烨房产 泰国有房

2017-5-16 14:08:53发布34次查看ip:180.157.127.186发布人:021

近年来,受到国际经济走势下行、国内雾霾加重以及楼市政策等因素影响,国内投资者开始立足于全球投资视野下将资产寻求海外市场进行有效配置,不过随着欧美澳房产市场不断出台新的楼市政策,投资者们开始转移视线,将目光聚焦在距中国仅半天航程的东南亚国家——泰国,其中普吉岛作为热门旅游城市,其房产投资价值也在被人们不断的发掘。
普吉岛位于泰国东南部,是全泰国76个府中小的一个府,同时也是面积广阔的海岛。普吉府在行政上被划分为3县(ampoe),并又进一步被划分为17区(tambon)及103村(muban)。在本岛上,2017普吉岛置业,被游客熟知的区域有芭东(patong)、卡伦(karon)、卡塔(kata),这三大海滩区域可谓是整个普吉岛商业繁华的地段,除此之外,伴随着普吉城市建设的不断开展,近年来房产开发热度呈几何级数攀升的地段还有北部的卡马拉区域(kamala),南部的奈涵(nai harn)、拉威(rawai)区域以及中部的普吉镇(phuket town)区域。
其中三大海滩区域无疑是投资价值颇高的区域,租售比也是全岛前列,适合以租金回报为主要目的的投资客群;奈涵以及卡马拉区域则由于地价较高,投资保值率较高,更适合进行纯投资;后中部的普吉镇区域由于距离学校较近,周边非常便利,比较适合有自住需求的人群。
泰国一向被称作是中国人的旅行后花园,如诗如画的海滩、温润宜居的气候也吸引了无数旅客。3月28日,据旅游网站ttip advison投票结果显示,2017年票选亚洲25大优质海滩中,有5个海滩来自泰国,其中3处在普吉岛。
加上普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内很多大中城市设立了直飞航班,覆盖华东、华南、华中几乎所有中国地区,交通便捷。这些因素都让普吉岛在受中国游客青睐的世界海岛旅游目的地top 20中,名列前茅。
而在房产投资中,21世纪的前十年,泰国的普吉岛一直被买家和投资者忽略,他们主要将目光集中在火爆的曼谷、芭堤雅等地。
目前单就房价而言,或许比起一直火热的曼谷等房产市场,普吉岛仍有所落后,但这意味着你可以用更低廉的价格买到更高性价比的优质房源。比如100万人民币,若想在北京6环内买套三四十平的毛坯房,不是件容易的事情。但却可以轻松的在普吉岛的黄金地段买下带装修、配花园甚至游泳池的一居室,并且还是永玖产权。
不过,普吉岛的房价不会在低位停留过久,因为无限的升值空间使得目前普吉岛的房价迅速上升 。据泰国星暹日报报道,2017普吉岛置业,近十年,普吉岛海滩一带的地价涨势迅速,平均每年以近乎14%的速度上涨,租金回报极具吸引力,平均可高达5-8%。
据泰国房地产业界统计,普吉岛的酒店式公寓颇受海外投资者青睐,其中以中国投资者居多,投资人数正以每年近300%的速度增长。从购置房产类型来看,永玖产权、精装修、拎包入住兼备的公寓以明显的优势成为投资者资产配置的优选。
关于房产普吉投资,一直强调的三个重点a海景(或海边)、b开发、c管理商这三点完备之后,来得证是一套好房子,一个楼盘的好坏,以及开发商和管理商的背景和实力都是非常重要的 ,经过有效的调查或咨询,才能确保投资的安全性,来选择适合自己的房产。
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