您好，很高兴为您解答。如果没有批贷就缴税对卖方的风险特别大。但是对买方也有一定的风险。例如：如果批不了贷款，过户完成以后，您必须全款买这套房子，增加您的资金压力。所以建议还是等批贷以后再进行缴税和过户手续。如果觉得对您有帮助请采纳，谢谢！
您好，此行为严重违反了交易流程建议慎重操作，首先对于业主来讲，万一过户之后银行不能批贷那么业主就会面临收不到尾款的风险，而且银行收到房本也会核实如果过户时间早于银行批贷时间这种情况类似于骗贷，银行也会拒绝放款。业主不到尾款就会产生纠纷，影响交房。
您好：卖方为腾名额着急过户，买方是不可以未批贷就过户的，如果此时办理过户，那么您万一房贷批不下来或者额度不足，需要您全款支付，不支付属于您违约，将会面临大额的违约金。建议您不要冒险，给您带来不必要的麻烦。希望能帮到您！