天津民间的几大贷款方法你都知道吗

一般个人房产抵押贷款所得到的贷款额度是抵押房产的价值的50-80%，因为额度够高所以可以解决很多人资金周转的需要，而且有房产抵押贷款利息也会比其他贷款产品低很多，这也是为什么房产抵押贷款受欢迎的原因。

个人申请贷款可通过银行贷款、民间贷款和信用贷款等方式快速获得贷款。当然，银行贷款和民间贷款是较常见的两种方式，不过，银行对于借款人的资质要求比其他渠道高。接下来主要以这两种方式介绍贷款的相关情况。

1、贷款利率：银行贷款的利率是在国家基准利率上浮20%-50%（较新利率是4.9%，上浮之后就是；短期贷款的利率是月0.89%-1.2%；

2、贷款额度：房产抵押贷款额度与房产的价值有直接的关系，银行为了减小风险一般控制在总房值的60%左右；短期贷款比银行贷款额度高可以达到总房值的70%；

3、贷款期限：用房产抵押贷款，银行贷款期限一般是10-20年，较长期限可达30年；短期贷款期限是1个月-12个月；

4、放款速度：因为银行贷款利率低所以银行也担的风险也大，为了降低风险所以银行的审核非常严格，从申请到放款较少也要1个月左右；短期贷款利率比银行要稍高一点，所以从申请到放款，较快可以只要一天；

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民间贷款条件要求宽松，因此在银行有尾款的房产也可以在民间办理房屋二次抵押贷款，只要非常有余值，借款人有还款能力即可办理贷款，在贷款渠道中没有比民间贷款还要门槛低、放款快的贷款了，但是在民间贷款一定要找正规靠谱贷款公司。

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