项目介绍：
项目占地面积17.59亩，容易率3.5，建筑密度20%，绿化率35%，商住比10%。单价140万/亩，起始价为2465万。
项目优势：
1.项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧，目前周边无在售楼盘，竞争压力小。该宗地临青砖湖大道，处于老城区中心地带，是黄州区仅存的城区地块。
2.项目周边道路四通八达，距离地块不远处是贯穿城区，连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道，交通便利，进出城极为方便。
3.项目靠近长江，步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区，不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内，有黄州区教育局、烟草局、勘测设计院等行政单位；教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大；还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施，基础设施完善，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。
还建要求：该宗土地竞得方需在该宗土地范围内无偿提供刘家大湾村住宅4套，总面积497㎡；商铺1174㎡，其中一楼商铺874㎡、二楼商铺300㎡。同时，该宗地竞得人需无偿配建保障性住房1705.74㎡。
目前黄州区商品房价格在4500-5300元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示，今年1至10月，市区商品房销售面积为52.55万平方米。
黄州区位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心、与鄂州市隔江相望，距武汉市仅1个小时车程。全区现辖3镇1乡4个街道办事处和1个经济开发区，总人口38万人。
详情请咨询：高女士

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汉海拍卖集团（武汉总部）
高冬梅
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