决定奶茶店生意的好坏有多方面的因素，其中最重要的一点就是奶茶店的位置。位置如果没有选好，没有消费者，就没有生意，那怎么谈盈利。选对了位置，你的日销售额数千甚至上万，选错了位置，那你可能坚持不了多久就关门。其实做任何门店生意都是一样，选址至关重要。
那么开一家奶茶店选择店址需要注意那几点呢？
首先是人流量，一定要选择人流量大的地方，我相信你一般也不会选择没有什么人气的地方。人群基数大，消费的人肯定就会多。这也是人群越集中的地方店铺会越来越多，反之越少的原因。
其次是租金，租金一定要能在你承受的范围之内。一般而言，人流量越大的地方租金越高，或者说是越繁华的地段租金越高，商业街、步行街租金就是一般地方的几倍甚至几十倍。租金当然是越便宜越好，但是便宜的同时你还得考虑到店铺的经济效益，如果相同面积的店铺，一个地方的租金是1500元，另外一个地段的是5000元，1500租金的店铺一个月营业额只有6000，而5000租金的店面一个月营业额却达到30000，那你会选择哪个店铺呢？所以你开奶茶店一定要考虑店铺的租金合不合适，和这个店铺的预估月收入相比值不值得，在不在你的承受范围能力之内。
然后是目标消费者，做任何的生意，我们都首先要了解到这个行业的主要目标消费者是什么样的人。像奶茶，主要目标消费者应该是年轻人，其中以女性居多。根据目标消费群，分析他们所处的场所，把店铺的位置选在那些地方。
第四是店铺的格局、地势要合理，要就近方便消费人群，比如台阶不要过高，远离街道。有的店铺虽然也是在人流量大的街边，但是远离人行道，或者有很高的台阶，这样一般会对想飞这造成不便，会影响到生意。我们店隔壁就是一家做餐饮的，已经换了两家，都没有超过两个月，因为有很高的台阶，那一排做餐饮的又比较多，他们家的生意一直很冷清，两个月连续亏本，坚持不下去，关门转让了。
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